+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Минимальная площадь студии

Минимальная площадь студии

Маленькие квартиры-студии прочно заняли свое место на рынке и в квартирографиях современных новостроек. Обычно они составляют небольшую долю от общего числа квартир в доме, поскольку не подходят для большинства среднестатистических семей из-за весьма скромных размеров. Тем не менее у студий есть своя постоянная аудитория благодаря невысокой цене. Мы попросили риелторов рассказать, какие студии сегодня есть на рынке столичного региона, как сориентироваться в ценах, а также правильно выбрать размер и планировку такой квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Норма квадратных метров определена для каждого помещения в квартире. И эти показатели нужно учитывать при перепланировке.

В тесноте, да без налога: стоит ли покупать квартиру площадью в 15-20 квадратных метров

Автор: Оксана Гришина. В последнее время в столице активно рекламируется жилье по 10 кв. В Киеве действительно можно приобрести апартаменты от 11 квадратов.

И, как выяснил UBR. Но, как предупреждают юристы, у хозяев подобного жилья в последующем могут возникнуть немалые сложности. Были в комплексе апартаменты и покрупнее, до 50 кв. Первая очередь ЖК распродана полностью, осенью начинается реализация второй части проекта.

Но вне зависимости от площади, рассказали в отделе маркетинга, прописаться здесь нельзя. Комплекс представляет собой реконструированный офисный центр, и перевод из нежилой недвижимости в жилую не производился.

Причина не только в бюрократических сложностях, но и нормативных. Жилья общей площадью в 11 кв. Как пояснил партнер юридической компании "КПД Консалтинг" Владислав Кисиль, площадь однокомнатной квартиры не должна быть меньше 30 кв. Там же прописаны минимальные размеры комнаты, кухни и санузла в однокомнатной квартире комната — не менее 15 кв.

Но здесь есть нюансы. Если крошечное жилье назвать не однокомнатной квартирой, а, например, студией или апартаментами, то его площадь может быть и ниже. Этим моментом и пользуются застройщики, и сегодня уже никого не удивишь квартирой в новостройке до 20 квадратов.

В открытую играть с маленьким форматом первым начал на своих объектах одиозный застройщик Анатолий Войцеховский. А сейчас, несмотря на внесение в реестр неблагонадежных на сайте Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам , активно продает квартиры по 15,85 кв. ЖК "Lego House". Причем там заверяют, что доступны все 20 таких малюток.

Но, если шанс поселиться в объектах Войцеховского по-прежнему невелик, то другие застройщики, подхватив мировой тренд на мини-жилье, вполне успешно его достраивают. В ближайшем пригороде, в Софийской Борщаговке, возводится комплекс ЖК Villa Sofia, состоящий сплошь из студий и однокомнатных квартир. Ввести в эксплуатацию его планируют к концу года, а в октябре купившим квартиры в первой секции уже выдадут ключи, чтобы они смогли начать ремонты.

Студии там от 17 до 21 квадратов, однокомнатные по 34 кв. Как рассказала менеджер отдела продаж Илона Черная, запуская этот проект, в компании рассчитывали, что значительная доля будет покупаться под пассивный доход, то есть под сдачу в аренду. Тем более, что предлагаются три формата готовности квартир: после строителей, с ремонтом и с меблировкой.

Предлагают мини-формат не в ущерб комфорту и именитые застройщики с раскрученными проектами. В "Комфорт-тауне" в новой очереди будут смарт-квартиры в 22 квадрата. Как пояснил директор архитектурного бюро "Архиматика" Александр Попов, планировки были тщательно продуманы вплоть до мебели и просчитаны, затем проведена их экспертиза в Украинском зональном научно-исследовательском и проектном институте по гражданскому строительству "КиевЗНИИЭП". Первое жилье. И таких квартир не может быть много в комплексе", - считает Попов.

Комплексы же, где предусмотрено только жилье мини-формата, должны продуманно управляться, иначе велик риск их маргинализации, считает эксперт. Инвесторы захотят вкладывать деньги в поддержание комплекса или постараются отбить свои вложения побыстрее?

Я вижу только два эффективных варианта, снижающих социальные риски: или это изначально открывать объект как доходный дом, или предусмотреть небольшой процент смарт-квартир", - считает Попов. По его расчетам, площадь смарт-квартиры не может быть меньше 17 квадратов. Стиралку можно встроить в кухню. В комнате - кровать 2 на 2м, место для письменного стола, шкаф. Весь этот минимальный набор, необходимый человеку для комфорта, можно вместить в 17,2 кв.

Сейчас все диктует рынок. Человек за свои сбережения покупает жилье, почему же государство должно прописывать, как это жилье должно выглядеть? Оно ведь не берет обязательства обеспечить квартирой", - комментирует Владислав Кисиль. Квартиры менее 30 кв. Если же, как в случае с Loft House Podol, весь комплекс остается со статусом нежилой недвижимости, собственник не сможет зарегистрироваться по этому адресу, также ему придется платить коммуналку по более высоким тарифам, к тому же у него нет шансов оформить субсидию.

Впрочем, такого формата недвижимость чаще используется именно с коммерческой целью, то есть, под сдачу в аренду. К примеру, как рассказали в отделе продаж Loft House Podol, почти половина сделок были именно инвестиционные.

Но даже если вы купили мини-квартиру, которая числится жилой недвижимостью, то и здесь могут возникнуть сложности с пропиской. С первой пропиской сложностей не будет. То есть, вашего младенца зарегистрируют без вопросов. Но если вы, условно, продали двушку в Запорожье и купили смарт-квартиру в столице, органы опеки увидят ухудшение жилищных условий детей, ведь в результате сделки на них придется меньше квадратов", - пояснил Кисиль. Как выходят из такой ситуации? Довольно частая практика, когда изыскивают варианты, где прописывают ребенка вместе с одним из родителей у тех же бабушек , а в новом жилье регистрируется второй родитель.

Кабинет Блог Выход. В Гонконге будут выплачивать пенсии в криптовалюте Финансы Вчера Политика Вчера Технологии Вчера Главная новость. Технологии Вчера. Четверг, 25 августа , В какие ловушки попадают покупатели метровых квартир Автор: Оксана Гришина В апартаментах нельзя прописаться, а за коммуналку придется платить дороже.

Теги: смарт квартира. Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: Свой бизнес Вчера. Рестораны и туристы раскупают все. Общество Вчера. Украинцам выдвинули новые требования для покупки пистолетов. Валюты Технологии Топ-7 ожиданий IT-бизнеса от правительства Алексея Гончарука. Недвижимость В Украине готовят новые правила налоговой оценки жилья при покупке-продаже. Телеком Анонимных абонентов мобильной связи отключат от сети. Рынок труда Рынок труда Образование Жизнь на работе.

Курс Валют Конвертер валют Наличный курс валют Курс валют в банках. Новости компаний Новости компаний. Сортировать по: материалам дате. Посмотреть все результаты.

В какие ловушки попадают покупатели 10-метровых квартир

Квартир, вписывающихся в эти минимальные параметры, сейчас в изобилии. По данным компании Est-a-Tet, минимальная площадь однокомнатных квартир на рынке — 18 кв. В Москве наиболее доступные по цене и небольшие по метражу лоты представлены в комплексах с апартаментами: есть объекты площадью 25 кв. В Московском регионе самые малометражные квартиры предлагают в Раменском районе, квартиру площадью 18,2 кв. Говоря о малогабаритном жилье, стоит разделять студии и квартиры стандартных планировок.

Не тот размер

На малогабаритки — квартирки до квадратных метров — сейчас, по данным риэлторов, приходится почти половина спроса в новых домах и примерно треть спроса — на вторичке. А куда деваться? А с малогабариткой во многих городах вполне можно уложиться в миллион. Да еще и потом экономить на налогах и коммуналке. В России нет каких-то строгих ограничений по минимальному метражу жилого помещения. Поэтому в продаже можно встретить квартиры площадью и в 15 кв.

Этот материал доступен в украинской версии. Современные планировки предполагают больше разнообразия, чем каких-то лет назад. Рассмотрим, что такое квартира-студия, какое отличие студии от смарт-жилья, в чем особенности дизайна такой квартиры и сколько в Украине стоят квартиры-студии. Квартира-студия — это жилое пространство, в котором нет дверей кроме как в санузел и каких-либо перегородок. Площадь квартиры варьируется от небольших кв. В некоторых студиях предполагается наличие отдельных комнат, но есть и объединенные помещения: чаще кухня с гостиной, но возможны и другие варианты.

Вы будете перенаправлены на выбранную статью.

На одном из последних заседаний городского правительства председатель Комитета по градостроительству и архитектуре КГА Юлия Киселева предложила законодательно установить минимальный метраж на строящееся жилье. Она пояснила: в городе вводится довольно значительный объем жилья — по этому показателю на одного жителя мы приближаемся к общемировым нормам.

Площадь квартир становится все меньше из-за кризиса

Автор: Оксана Гришина. В последнее время в столице активно рекламируется жилье по 10 кв. В Киеве действительно можно приобрести апартаменты от 11 квадратов. И, как выяснил UBR. Но, как предупреждают юристы, у хозяев подобного жилья в последующем могут возникнуть немалые сложности.

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. Украинцам продают нежилую недвижимость под видом смарт-квартир. Подобный формат жилья пришел в страну несколько лет назад, на волне снижения доходов граждан и моды на компактные квартиры.

Минимальная площадь студий сократилась на 22%

Норма квадратных метров определена для каждого помещения в квартире. И эти показатели нужно учитывать при перепланировке. Например, если жилая комната или кухня окажутся меньше минимума, закрепленного законом, такой дизайн-проект не получится согласовать. О том, каковы эти нормы, как их узнать для своего региона и отличаются ли они для квартир и квартир-студий, мы рассказали в статье. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что такое квартира-студия?

.

По данным компании Est-a-Tet, минимальная площадь однокомнатных Говоря о малогабаритном жилье, стоит разделять студии и.

Украинцев массово "дурят" продавцы смарт-квартир: как уберечься от обмана

.

Минимальная площадь квартиры, студии

.

.

Минимальная площадь квартиры студии

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.