+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как быстрее продать квартиру советы риэлторов

Как быстрее продать квартиру советы риэлторов

Ситуаций, когда нужно срочно продать недвижимость, в жизни людей бывает предостаточно. Однако грамотный подход к делу защитит от невыгодного предприятия, и продать жилье можно будет удачно и без временных потерь. Стоит отметить, что этим летом казахстанцы стали гораздо чаще продавать и покупать жилую недвижимость. По данным Комитета по статистике, в июне года активность на рынке жилья возросла. Подробнее о том, как, не снижая цену, успешно продать недвижимость, как подготовить жилье к продаже и какие советы продавцам квартир дают риелторы, читайте в сегодняшнем материале.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

При этом успешные агенты справляются с этой задачей гораздо быстрее, а некоторые не могут отделаться от одного объекта годами. Как же риэлтору продать квартиру быстро?

Как быстро продать квартиру: советы опытных риэлторов

После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится. Сейчас на рынке жилья бал правит покупатель. Это не значит, что и в такие времена нельзя продать квартиру быстро и выгодно.

Вот несколько советов, которые помогут в этом. Прежде чем выставить квартиру на продажу, поймите, за какую сумму будете это делать. Здесь важно не то, как вы сами оцениваете свою недвижимость и сколько денег наметили получить за нее , а то, сколько за нее кто-то готов заплатить.

Узнать объективную стоимость своих квадратов несложно. Откройте сайт с объявлениями о продаже недвижимости например, cian, avito. Там ищите аналогичные предложения. Позвоните по телефонам и узнайте цены продавца. Можно позвонить в агентство недвижимости и представиться их потенциальным клиентом. Тогда к вам приедет специалист, который расскажет, за сколько ваши метры могут уйти. На некоторых сайтах например, на cian есть онлайн-оценка квартиры.

Вбиваете город, адрес, и вам выдается диапазон стоимости квартиры. Оценка здесь, конечно, будет весьма приблизительной, но общее представление о том, сколько денег можно получить от продажи, у вас все же появится. Можно обратиться к услугам оценочных компаний. Они подойдут к делу профессионально.

С формулами, примерами и прочими премудростями высчитают цену жилья. И даже дадут оценочный альбом - это такой большой отчет на много страниц, где будет представлено обоснование расчета стоимости квартиры. Но их услуги небесплатны: в Москве оценщики возьмут не меньше 5 тыс.

Оговоримся сразу, продать квартиру сильно дороже аналогичных предложений не получится. Но получить чуть больше денег или по крайней мере продать жилье побыстрее, пока цены на рынке еще больше не упали, вполне возможно. Продажа квартиры начинается с того, что вы даете объявление об этом на специализированных сайтах и в печатных изданиях. Здесь, кроме внятного текста с описанием объекта, нужны хорошие фотографии квартиры.

Их лучше делать при дневном свете на качественный фотоаппарат. Но даже если вы выставляете на рынок скромную однушку в хрущевке, фото должны быть презентабельными и давать полное представление о квартире.

Темные, расплывчатые снимки такого представления не дадут. Еще совет профессионалов: в кадре не должно быть лишних деталей и уж тем более вещей. Например, лежащей на стульях или диване одежды или недоеденного завтрака на столе. Не говоря уж о каком-то домашнем хламе по углам. У каждой квартиры есть некие особенности, которые могут привлечь покупателей. Найдите такие фишки. Это может быть прекрасный вид из окна, большой балкон, детский сад или школа рядом, уютный зеленый двор.

Перечислите эти плюсы в объявлении. Они будут аргументом в пользу вашей цены да и просто привлекут внимание покупателей. Хотите получить побольше денег от продажи квартиры - внимательно осмотрите подъезд. Валяющиеся окурки и исписанные стены могут отпугнуть покупателей. Конечно, не нужно делать ремонт в общих местах, но хотя бы убрать мусор, вымыть пол и вкрутить хотя бы на время лампочку на лестничной клетке не помешает. Сделать квартиру более приятной для глаз просто необходимо.

Можно просто поиграть светом. Темное жилье у большинства вызывает депрессивные мысли, которые уж точно не приведут к желанию ее купить. Чистые окна, светлые шторы шторы на окнах должны быть обязательно, иначе жилье будет смотреться крайне неуютно , много лампочек - и покупатель думает уже не столько о цене квартиры, сколько о том, как ему будет приятно в ней жить.

Но некоторые продавцы пренебрегают этим. Пыльные шторы, бабушкина мебель и грязный пол могут отпугнуть даже самого невзыскательного покупателя. Тут и речи не может быть о том, чтобы продать квартиру подороже. Напротив, единственным аргументом для продажи может стать только дисконт. Риэлторы говорят, что для покупателей особенно важна… входная дверь. Если она в плохом состоянии и нет денег ее поменять, то хотя бы отмойте ее и по возможности подкрасьте. Для значительного количества людей и правда важны запахи.

И они действительно способны повлиять на решение о покупке. Она не хотела снижать цену, а покупатели долго не находились. Но основной проблемой была даже не цена, а запах лекарств, который был практически неистребим. Квартиру приобрела первая же клиентка. Девушка сказала, что запах варенья напомнил ей те годы, когда она проводила лето на бабушкиной даче. Перед просмотрами постарайтесь освободить квартиру от личных вещей.

Ваши любимые вазочки дороги только вам. У покупателя могут быть свои предпочтения. И уж конечно, нужно спрятать подальше от посторонних глаз личные вещи.

Пусть покупатель в своем воображении уже рисует себя хозяином тогда скорее и купит - чужие предметы будут ему в этом мешать. Риэлторы советуют убрать из квартиры и лишних людей, а также животных. Лучше, чтобы на показе присутствовал кто-то один из собственников, а не целая толпа.

Всем приятно, когда им делают подарки. Если вы не собираетесь забирать с собой из квартиры микроволновку, кондиционер или книжный шкаф, предложите покупателю оставить их ему просто так - в подарок. Некоторые продавцы предлагают оставить бытовую технику с доплатой. Если она в хорошем состоянии, то почему бы и нет.

Когда речь идет о миллионной сделке, несколько тысяч рублей уже ничего не решают, и некоторые покупатели приобретут в придачу к квартире ваш холодильник или стиральную машину. Но если вы уже несколько месяцев не можете продать свое жилище, подумайте, стоит ли мелочиться: может, как раз халявный холодильник и заставит потенциального покупателя принять решение в вашу пользу.

Лучше самим присутствовать при показе квартиры. И здесь очень важно расположить к себе потенциальных покупателей.

Будете выглядеть невесело и негостеприимно, злиться и мямлить что-то невнятное о причинах продажи - многих людей это оттолкнет.

Позитивный и открытый человек, готовый все показать, рассказать о себе в меру , вызывает больше доверия и желания заключить сделку именно с ним. Делать или не делать ремонт перед продажей? Тут нет однозначного ответа. Конечно, потолок с подтеками покупателей отпугнет. Но тратиться на дорогостоящий ремонт в хрущевке или панельной девятиэтажке - дело заведомо убыточное.

Вложения совершенно точно себя не оправдают. Достаточно поклеить недорогие обои, побелить потолок и выбросить старую мебель. Это позволит выиграть конкуренцию у тех квартир, которые выглядят как бабушкин вариант.

Цены на вторичное жилье в Москве продолжают снижаться и уже опустились до уровня года. Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта.

Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Определяемся с ценой Прежде чем выставить квартиру на продажу, поймите, за какую сумму будете это делать. Делаем правильное фото Продажа квартиры начинается с того, что вы даете объявление об этом на специализированных сайтах и в печатных изданиях.

Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал? Читайте также. Здесь был бурьян, а будут липы и велодорожки. Как развивается и будет развиваться городская среда, обсуждалось на специальной сессии в рамках Петербургского экономического форума. Перепланировка квартиры: как узаконить, какие действуют штрафы. Как спланировать работы в своей квартире, чтобы не оказаться правонарушителем. Переезжаем жить на Юг: новостройки Краснодара. Квартиры и дома разного формата на любой вкус и кошелек можно найти в краевой столице.

Как не ошибиться в выборе и определиться с лучшим для вас вариантом - подробнее в нашем проекте. Цены на недвижимость в году: Будут ли расти цены на квадратный метр.

Как продать квартиру быстро и выгодно: 7 простых советов

После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится. Сейчас на рынке жилья бал правит покупатель. Это не значит, что и в такие времена нельзя продать квартиру быстро и выгодно. Вот несколько советов, которые помогут в этом. Прежде чем выставить квартиру на продажу, поймите, за какую сумму будете это делать. Здесь важно не то, как вы сами оцениваете свою недвижимость и сколько денег наметили получить за нее , а то, сколько за нее кто-то готов заплатить. Узнать объективную стоимость своих квадратов несложно.

Как быстро продавать квартиры риэлтору: советы, как избежать ошибок

При выборе квартиры покупатель, в первую очередь, оценивает ее потребительские характеристики, которые указаны в объявлении. Это метраж квартиры, качество дома, месторасположение, этаж, вид из окон, близость метро и т. Эти факторы, как правило, являются первоочередными, так как у покупателя всегда есть определенный образ квартиры, которую он ищет. Однако продавцы не всегда могут адекватно оценить свою собственность и правильно ее представить на рынке. В результате собственник не сможет найти на свой объект покупателя, и квартира будет экспонироваться долго. Обратите внимание на четыре фактора, которые следует избегать, если вы все-таки решили продать свою квартиру самостоятельно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК БЫСТРО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ ИЛИ ДОМ, СОВЕТЫ ОПЫТНОГО РИЭЛТОРА.

Продажа квартиры — дело нелегкое и трудоемкое. Порой это может затянуться на долгие годы. Что же делать, если время не ждет?

Когда возникает необходимость продать квартиру, владельцы стараются любыми способами придать жилью товарный вид.

.

Успешная продажа квартиры - психология и техника реализации

.

.

Как быстро продать квартиру или дом в 2018 году

.

.

Продажа квартиры это легко и быстро, помощь риэлтора будет 8 советов, которые помогут ускорить продажу квартиры своими.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Рената

    Долг по коммунальным платежам на нового собственника не переходит. См. Жилищный кодекс РФ.