+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как официально сдавать квартиру в аренду

Как официально сдавать квартиру в аренду

Чаще всего информацию поставляют сами арендаторы, у которых возник конфликт с хозяином, или бдительные соседи. Общая сумма дополнительных поступлений в бюджет составила 34,6 млн. Между тем, можно оптимизировать налогообложение при сдаче жилья. Схемы уплаты налога с полученного дохода могут быть разные, и зависят от статуса арендодателя. В настоящее время действует уведомительный порядок регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. II - Вариант.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перейти к содержимому.

Как сдавать квартиру официально: инструкция для начинающего арендодателя 

Сдача квартир в аренду сегодня для многих казахстанцев стала бизнесом, причем довольно прибыльным. Высокие цены на недвижимость и дефицит жилья позволяют предполагать, что потенциал этого вида деятельности еще достаточно велик. Когда владелец квартиры только задумывается о том, чтобы начать сдавать свою недвижимость, он не знает многих правил ведения этого бизнеса.

Например, новички часто задают вопросы, нужно ли регистрироваться в качестве ИП и что случится, если прописать клиента в своей квартире? Также многие до сих пор уверены, что составление договора аренды вовсе не обязательно. Конечно, можно обойтись и без него, но надо знать, что вы при этом теряете. К тому же многие не понимают, где границы прав и обязанностей арендатора либо арендодателя. Это затраты, которые не окупятся, говорят опытные арендодатели. К чужому имуществу постояльцы относятся небрежно: новая мебель, качественная отделка быстро обветшают.

В съемной квартире в среднем ценовом диапазоне лучше, если ремонт будет незатратным. Тем более, что интерьер придется периодически обновлять. Есть арендаторы, которых больше устраивает квартира без мебели. Дорогую обстановку, иногда даже по требованию клиента, делают, когда квартира предназначена для состоятельных квартиросъемщиков. Как правило, это иностранцы или сотрудники крупных компаний. Должны быть если квартира не сдается полностью пустой : кровать или диван, шкаф плательный, холодильник, обеденный стол, шкафы с посудой, стиральная машина, стулья.

Тем более теперь, когда в стране заговорили о радикальных течениях и группировках. По словам арендаторов, участковые стали чаще проводить рейды по квартирам. Если обнаружится, что жилье сдается нелегально, владельцу грозит штраф.

Согласно кодексу об административных нарушениях ст. И дело не только в рейдах: нередко в полицию обращаются соседи, которые недовольны шумом в арендуемой квартире. Можно обойтись и без регистрации в налоговой, если нотариально заверить договор о безвозмездном пользовании жилого помещения. В этом случае договоренность об оплате будет устной, а значит привлечь клиента за неуплату или порчу имущества на законных основаниях будет невозможно.

Это допустимо, если вы не используете наемный труд и ваш доход в месяц не превышает кратного размера минимальной заработной платы. При этом патент можно получить сроком от одного месяца либо до конца календарного года.

Патент удобен тем, что не нужно вести бухгалтерскую отчетность только налоговую и пользоваться кассовым аппаратом. Согласно административному кодексу, все казахстанцы с года должны быть прописаны по месту жительства если они проживают более 3 месяцев.

Либо оформить временную регистрацию сроком до одного года. Иначе штрафом грозят не только тем, кто не зарегистрировался, но и тем, кто позволил проживать в своей квартире в размере 5 МРП. Если арендатор просит прописать его в съемной квартире, владельцу нечего опасаться притязаний на его недвижимость.

По закону, владелец жилья может выписать любого человека из своей квартиры, причем присутствие последнего в ЦОНе не обязательно. Прописка в Казахстане. Как патент, так и договор аренды делают вашу деятельность легальной и дает возможность предъявить официальные претензии арендатору, если он что-то недоплатил или сломал. Причем там же можно оговорить выплату обязательного страхового взноса он может равняться стоимости аренды за месяц.

На тот случай, если арендатор что-то испортит из обстановки или задолжает, страховой взнос остается у арендодателя. Некоторые пользуются залоговым депозитом. Часто практикуется, что арендатор платит и отдает квитанции владельцу жилья. Однако в сетях появилась информация, что в Алматы, например, сегодня можно приобрести поддельные квитанции об оплате. В нем описывается состояние квартиры, мебели.

В общем, всего, что вы посчитаете нужным. Наличие дефектов тоже указывается. Например, холодильник 1 шт. Из советов от бывалых арендодателей — не сдавать жилье некоторым трудовым мигрантам. Обещают, что будут жить двое человек, на деле их может быть Также специалисты обращают внимание на страхование недвижимости от пожаров или затоплений. Поиск клиентов обычно не вызывает проблем: можно расклеить объявления, разместить их в местных газетах и на специализированных сайтах.

Обращаться или нет к риэлторам — это личные предпочтения. Риэлторов ругают те, кто столкнулся с неграмотным обслуживанием. Даже если вы предпочитаете сдавать квартиру самостоятельно, услуги риэлторов могут оказаться весьма ценными, если клиент съехал внезапно, и вам нужно снова быстро сдать квартиру. Что касается договора об аренде, разные образцы можно найти в Интернете. Кстати, с таким запросом казахстанцы тоже обращаются к Всемирной сети довольно часто: в мае было соответствующих запросов.

Как вариант — за составлением документа можно обратиться к юристу. Услуга, конечно, будет стоить денег, но этим типовым договором вы впоследствии будете пользоваться, может быть, не один год. Недвижимость Товары и услуги. Личный кабинет. Как правильно сдать квартиру 24 декабря , Итак, какие могут быть рекомендации, если вы решили сдать свою квартиру арендаторам? Не делать дорогого ремонта Это затраты, которые не окупятся, говорят опытные арендодатели.

Минимальный набор мебели Должны быть если квартира не сдается полностью пустой : кровать или диван, шкаф плательный, холодильник, обеденный стол, шкафы с посудой, стиральная машина, стулья. Регистрироваться в налоговой необходимо Тем более теперь, когда в стране заговорили о радикальных течениях и группировках. Арендадатель может работать и на основе патента Это допустимо, если вы не используете наемный труд и ваш доход в месяц не превышает кратного размера минимальной заработной платы.

Прописка или временная регистрация Согласно административному кодексу, все казахстанцы с года должны быть прописаны по месту жительства если они проживают более 3 месяцев. Официальное оформление документов Как патент, так и договор аренды делают вашу деятельность легальной и дает возможность предъявить официальные претензии арендатору, если он что-то недоплатил или сломал. Договор об аренде советуют заключать обязательно Причем там же можно оговорить выплату обязательного страхового взноса он может равняться стоимости аренды за месяц.

Осуществляйте оплату коммунальных услуг самостоятельно Часто практикуется, что арендатор платит и отдает квитанции владельцу жилья. При подписании договора аренды составляется акт приема-передачи имущества В нем описывается состояние квартиры, мебели. Перед тем как арендатор съедет с квартиры, также составляется акт приема-передачи. Изъятие паспортов и удостоверений личности у арендатора в качестве залога считается незаконным Согласно кодексу РК, статьи , данное нарушение влечет штраф в размере 5 МРП.

Информационная служба kn. О проекте Реклама на сайте Карта сайта Официальный партнер Flatfy. Вопросы и ответы.

Мобильная версия сайта. Мы в соцсетях:. Отмечено 0 объявлений.

Как сдать квартиру в аренду официально?

Сдавать квартиру без договора может быть опасно: сложно взыскать убытки с жильцов и есть вероятность получить штраф. Мы сравнили три законных способа заключить договор с жильцами и разобрались, как просто и выгодно получать доход с аренды квартиры и не попасть под подозрения налоговой. У людей, которые сдают квартиры и не показывают свой доход государству, есть несколько потенциальных проблем. И возникнуть они могут не в ходе регулярной проверки, а, например, из-за соседей, которых не порадует шумная компания.

Как легально сдавать жильё в аренду

Главное об аренде недвижимости. Известно, что бизнес, связанный с недвижимостью, является одним из наиболее прибыльных. Однако, возможно, не все участники этих сделок знакомы с принципами налогообложения при аренде объектов недвижимости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 30 квартир посуточной аренды

Казахстанцы имеют право сдавать квартиры без регистрации в налоговых органах при условии, что они уплачивают налоги по ставке в 10 процентов от общей выручки. Об этом корреспонденту Tengrinews. Речь идет о так называемом имущественном доходе согласно статье "Налогового кодекса".

Государственные услуги и информация онлайн. Известно, что бизнес, связанный с недвижимостью, является одним из наиболее прибыльных.

Сдача квартир в аренду сегодня для многих казахстанцев стала бизнесом, причем довольно прибыльным. Высокие цены на недвижимость и дефицит жилья позволяют предполагать, что потенциал этого вида деятельности еще достаточно велик. Когда владелец квартиры только задумывается о том, чтобы начать сдавать свою недвижимость, он не знает многих правил ведения этого бизнеса. Например, новички часто задают вопросы, нужно ли регистрироваться в качестве ИП и что случится, если прописать клиента в своей квартире?

Смотрите также:

Время — деньги. Особенно актуальным это выражение становится, когда нужно срочно сдать квартиру. В довольно экстремальных условиях спешки, зачастую владельцы частной недвижимости допускают множество промахов и ошибок, которые в конечном итоге обходятся слишком дорого, и цена им не только деньги, но и испорченные нервы.

.

Как правильно сдать квартиру

.

Как сдать квартиру официально и без проблем в 2019 году

.

При сдаче квартиры в аренду (наем), важно выбрать наиболее приемлемый вариант каждому налогоплательщику самостоятельно.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как официально сдать квартиру в аренду? налог 13% или 6%
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. abcenchirs

    Я как-то превысил 150 евро на пару копеек. В итоге пришлось оплачивать саму растаможку плюс еще услуги брокера за растаможку. Посылка доставлялась компанией DHL