+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как проверить продавца при покупке квартиры

Как проверить продавца при покупке квартиры

Принципиальное условие подготовки договора купли-продажи недвижимости — согласие продавца предъявить покупателю оригиналы необходимых документов. Если участники сделки готовят договор, не обращаясь в агентство недвижимости, документы продавца вынужден проверять покупатель. При продаже квартиры через агентство недвижимости продавец обязан выплатить гонорар его специалистам. Продавцы стремятся сократить размер обязательных выплат при совершении договора и предлагают покупателям заключить сделку, не обращаясь к риэлторам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Здравствуйте, читатель. Инструкция написана на моем опыте работы, опыте моих коллег и ситуаций у клиентов.

Как проверить документы при покупке квартиры

И с ним нельзя не согласиться. До сих пор мы проверяли данные о квартире, теперь давайте посмотрим на самого Продавца. Его личность будет иметь для нас значение ничуть не меньшее, чем информация о самой квартире.

Что именно проверять, вкратце расскажем здесь. Кроме того, нам нужно быть уверенным, что владелец квартиры не погряз в долгах , в результате которых на его имущество могут претендовать кредиторы. Начинать нужно, естественно, с паспорта. Тут не всё так уж очевидно, как кажется на первый взгляд.

В практике встречались случаи, когда квартиру продавали по настоящему паспорту, но сам хозяин квартиры был подставной. Защитой здесь служит обычный опрос соседей на предмет, знаете ли вы этого человека. Те же бабушки, сидящие около подъезда, или консьержки в подъездах могут дать очень ценную информацию чем регулярно пользуются оперуполномоченные сотрудники. Еще одна проверка, которая относится к личности Продавца квартиры — это проверка его на возможное банкротство.

Ведь по закону, если владелец квартиры официально признан банкротом или стал таковым в течении одного года после продажи квартиры , то сделка может быть признана судом недействительной по иску кредиторов Продавца. Проверка личности Продавца квартиры — весьма щекотливый вопрос, и некоторые деликатные люди, в силу своего воспитания, могут постесняться выяснять у Продавца отдельные подробности.

А если Продавец окажется мошенником , то для него такой стеснительный Покупатель — просто находка. На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя. Итак, не поддавшись на обаяние нашего Продавца квартиры, и слегка придушив свою врожденную скромность, мы-таки решили проверить, что же он есть за персонаж на самом деле.

Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Проверка личности Продавца квартиры Последнее обновление: Как происходят альтернативные сделки с квартирами? Какой там порядок действий? У каких Продавцов квартиру лучше не покупать и почему — смотри в этой заметке. Следующий шаг. Предыдущий шаг Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ.

Следующий шаг Проверяем паспорт. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал.

Обременения права собственности на квартиру. Срок исковой давности по сделкам с недвижимостью. Что лучше — подарить квартиру или завещать? Как происходит обмен квартир. Отмена регистрации Договоров купли-продажи квартир. Что делать, если купил квартиру с коммунальными долгами?

Рента и Пожизненное содержание с иждивением. Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком. Третьи лица в сделках с недвижимостью. Образцы документов для вторичного рынка. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий.

Комментарии публикуются после проверки модератором. Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком.

Мониторинг стройки. Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку. Выбираем квартиру для покупки. Предварительная оценка ситуации. Вносим аванс за квартиру.

Пакет документов для покупки квартиры. Проверяем документы на квартиру. Проверяем права собственности на квартиру Титул. Проверяем основание получения прав на квартиру. Если квартира приватизирована. Если квартира приобретена в кооперативе.

Если квартира была получена в наследство. Если квартира была получена в дар. Если квартира получена по Соглашению о разделе имущества. Если квартира получена на основании решения суда. Если квартира была приобретена в ипотеку. Если квартира была получена по договору ренты. Кто имеет право пользования квартирой? Копия финансово-лицевого счета и долги за ЖКУ.

Проверка личности Продавца квартиры. Проверяем паспорт Продавца. Дееспособность Продавца квартиры. Квартиру продают по доверенности. Дополнительные документы для сделки с квартирой.

Права супругов на квартиру. Покупка квартиры с несовершеннолетними детьми. В квартире сделана перепланировка. Передача денег при покупке квартиры. Оформление Договора купли-продажи квартиры. Регистрируем право собственности на квартиру. Подписание Акта приема-передачи квартиры.

Продавец квартиры. Оцениваем свою квартиру самостоятельно. Рекламируем продажу квартиры. Показываем квартиру Покупателям. Аванс при продаже квартиры. Пакет документов для продажи квартиры. Подготовка расчетов при купле-продаже квартиры.

Заключение Договора купли-продажи квартиры. Регистрируем продажу квартиры. Получаем деньги за квартиру. Передаем квартиру Покупателю. Ваш логин e-mail Пароль Запомнить меня Забыли пароль?

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?

И с ним нельзя не согласиться. До сих пор мы проверяли данные о квартире, теперь давайте посмотрим на самого Продавца. Его личность будет иметь для нас значение ничуть не меньшее, чем информация о самой квартире. Что именно проверять, вкратце расскажем здесь. Кроме того, нам нужно быть уверенным, что владелец квартиры не погряз в долгах , в результате которых на его имущество могут претендовать кредиторы. Начинать нужно, естественно, с паспорта.

Как проверить квартиру при покупке на вторичном рынке в Украине

При покупке квартиры на вторичном рынке большую часть документов должен предоставить продавец. Всё, что потребуется, можно разделить на два пакета. От самого покупателя для заключения сделки не требуется ничего, кроме паспорта и денег. Лучше всего поручить работу по проверке документов профессиональному риелтору или юристу. Правоустанавливающие документы на квартиру. Иногда такие документы нужно проверять ещё тщательнее.

Любая квартира на вторичном рынке имеет историю. Перед покупкой её нужно проверять, чтобы потом не было неприятностей. Это не шутки: если суд признает сделку недействительной, вас на законных основаниях могут выселить.

Приобретение недвижимости всегда связано с положительными эмоциями. Разберемся, какие документы должны представить стороны при заключении сделки, как их проверить и что сделать, чтобы максимально снизить риск мошенничества.

Для того чтобы максимально обезопасить себя при покупке недвижимости, стоит запросить у продавца:. С помощью выписки из ЕГРП покупатель может узнать, действительно ли продавец является собственником квартиры.

Проверка личности Продавца квартиры

Этот материал доступен в украинской версии. Каждая квартира на вторичном рынке недвижимости имеет свою историю. Смена владельцев, перепланировки, аресты или не выписанные родственники. Поэтому при покупке квартиры на вторичном рынке желательно проверить объект до момента подписания договора купли-продажи. Рассмотрим подробнее, как выбрать и проверить понравившуюся квартиру при покупке, на какие документы обратить внимание, и что должен предоставить продавец во время оформления сделки.

.

Что проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке

.

Как проверить квартиру при покупке на вторичном рынке

.

Другие методы проверки: Сверка данных недвижимости на разных.

Что спросить у продавца квартиры

.

Покупаете квартиру? Не доверяй, а проверяй!

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. biobefi

    Ну будет наличка в ходу.а тем, кто по безналу стригет на дому, то увеличат сумму на 13 %.

  2. Анфиса

    Спасибо за инфу и подачу на позитиве)))

  3. Элеонора

    А Я вже втішився і надумав пригнати авто

  4. bacvouwivi

    Тарас, внушает доверие.

  5. Доминика

    Охрана чопа может приковать тебя наручниками