+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Квартиру Еали В Приватизации Участвавали Дети Не Совершеннолетние

Можно Ли Продать Квартиру Еали В Приватизации Участвавали Дети Не Совершеннолетние

Post by Dm. Privacy Terms. Time: 0. Привет Русскоязычный информационно-болтологический форум Skip to content. Quick links.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если взять любую процедуру продажи или покупки недвижимости, то это сама по себе непростая затея.

Как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка?

Приватизация квартиры с детьми: говорим на чистоту о подводных камнях приватизации. Дети и недвижимое имущество — довольно сложный и неоднозначный вопрос, связанный с множеством трудностей и подводных камней.

Сделка с недвижимостью должна начинаться с трепетного изучения вопросов прописки: кто из граждан прописан и какого они возраста. Следует быть предельно осмотрительным, если на данный момент в квартире прописаны несовершеннолетние.

В ином случае не редко возникают непредвиденные обстоятельства. У владельцев квартиры в любой момент могут возникнуть неприятные ситуации. Каждый ребенок имеет законное право на прописку и проживание вместе со своими родителями на их жилплощади, для чего не требуется согласие других родственников.

Стать собственником жилья ребенку возможно в случае дарения, покупки или приватизации жилья. При этом, совершать операции например, продажу дети не смогут до достижения своего совершеннолетия. Приватизацией называется бесплатная передача жилья в собственность, для осуществления которой требуется согласие всех взрослых и несовершеннолетних жильцов. Дети участвуют в приватизации на равных правах со взрослыми в обязательном порядке. А если в данной квартире проживают только несовершеннолетние, то необходимо разрешение органов опеки , чтобы родители оформили квартиру в свою собственность.

При этом ребенок имеет право участвовать в процессе приватизации 2 раза в своей жизни: до совершеннолетия и после. Только соответствующие органы должны восстановить нарушенные права ребенка относительно жилой площади. Если это не происходит, то квартира практически не подлежит совершению с ней законных сделок.

Закон требует строго соблюдения всех прав ребенка , касающихся жилья. Не включить ребенка в процесс приватизации родители не имеют права. Если он проживает там и тем более прописан, он является и собственником жилья в любом случае. Даже если родители прописывают ребенка по другому адресу, он не перестает быть собственником квартиры, обладая при этом правом на ее приватизацию.

Продать приватизированную квартиру с прописанным в ней ребенком не просто. Обязательно наличие разрешения или отказа от соответствующих органов попечительства или опеки. Обычно они не возражают, если сделка ведет к улучшению жилищных условий ребенка новое жилье большей площади, у ребенка появляется своя комната и т. В редких случаях органы опеки вынуждены согласиться с обменом большего жилья на меньшее. Например, деньги о продажи квартиры пойдут на покупку лекарств или операцию самого ребенка.

Иногда требуется переезд на новое место жительства например, в село. Однако это оправдано лишь в том случае, если этого требует состояние здоровья ребенка развивающаяся астма. Для правильного оформления данной процедуры приватизации необходимы соответствующие справки. Сделки с недвижимостью имеют один тонкий вопрос, касающийся соблюдения прав детей.

В процессе приватизации участвуют все взрослые и дети. Оформить приватизацию только на взрослых нельзя. Каждый ребенок, проживающий в квартире и прописанный в ней, уже является ее прямым собственником.

Взрослый может распоряжаться своим мнением о приватизации, отказаться от своей доли. А вот малолетний ребенок возраст от 1 до 14 лет и несовершеннолетний от 14 до 18 лет — не имеют такой возможности. Дети обладают следующим правом:.

Приватизация квартиры осуществляется после получения согласия всех прописанных и проживающих в ней жильцов. Несовершеннолетние до возраста 18 лет могут в квартире и не проживать, но в процессе приватизации участвуют обязательно. Если жилье приватизировано, его продажа возможна только при урегулировании вопроса прав несовершеннолетних, прописанных в нем. Предприимчивые родители не прописывают своего ребенка до того, как приватизируют жилье.

Это не вызовет проблем в том случае, если квартиру придется продавать. Для приватизации с детьми потребуется подготовить:. Эти документы необходимо сдать в регистрирующий орган. У гражданина в данном случае есть два пути:. Следует понимать, что второй вариант дороже , но значительно надежнее, поскольку сохраняет время, избавляет от очередей и самостоятельного составления документов.

Приватизировать квартиру можно на родителя, а можно и на самого ребенка даже если ему не исполнилось 18 лет в случае, когда все взрослые напишут письменное согласие на данное мероприятие. Таким образом, приватизация с участием несовершеннолетнего потребует от гражданина тройного внимания. Необходимо учесть все нюансы, исключив необходимость оспаривания решения в будущем в суде. Право несовершеннолетних на жилье находится под строгой охраной государства.

Задача юристов проверить все подводные камни и не допустить нарушения прав ребенка. Ведь, повзрослев, он имеет право оспаривать сделку на протяжении десяти лет, а суд при этом обязательно вынесет вердикт в его пользу. Поэтому, если человек принял решение купить или продать жилье, в котором прописан несовершеннолетний ребенок, должен изучить все документы, а при малейшем подозрении на невыполнение законов , отказаться от сделки. В таком случае он окажется в безусловном выигрыше, избежав многочисленных судебных разбирательств.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Может ли несовершеннолетний ребенок принимать участие в приватизации жилья в общежитии,если у него есть доля в квартире?

Здравствуйте, Денис! Право на участие в приватизации от имени несовершеннолетнего ребёнка должны осуществить его законные представители родители, опекуны и др. Сам несовершеннолетний ребёнок не имеет права совершать сделки. Законодательством РФ установлено, что сделки имеют право совершать дееспособные лица, достигшие возраста 18 лет. Подробнее о приватизации ознакомьтесь в настоящей статье.

Денис, добрый день! Право на приватизацию несовершеннолетний ребенок имеет. Но участвовать в самой приватизации квартиры сможет только с 18 лет! Вопрос: Если из неприватизированной квартиры выписать несовершеннолетнего ребёнка , то при приватизации он в любом случае должен участвовать в приватизации? Добрый день! И даже если он будет выписан, но при этом останется вписанным в договор социального найма, то да, автоматически будет принимать участие в приватизации.

Права ребенка не должны быть ущемлены. Марк, если несовершеннолетний ребенок вписан в договор социального найма и ордер, то он будет автоматически принимать участие в приватизации, так как права ребенка не должны быть ущемлены, независимо, что на данный момент он выписан из квартиры. Здравствуйте , В приватизацию квартиры родители записали меня когда я была несовершеннолетней , Могут меня снять с приватизации по совершеннолетию без моего согласия?

После того как ваша квартира было приватизирована, вы наравне с вашими родителями стали ее владельцем. То есть вы являетесь собственником вашей долей в этой квартире. Без вашего согласия изменить это невозможно, не имея законных оснований.

Лишить доли в квартире можно только по решению суда, в исключительных случаях. Например, если дольщик злостно уклоняется от оплаты коммунальных услуг и сумма его долга по величине сопоставима со стоимостью его долевой собственности.

Уважаемая Диана. Право на приватизацию сохраняется у лица и после достижения совершеннолетия. Лишить право на приватизацию никто не имеет право. Вы можете самостоятельно отказаться от участия в приватизации в пользу других лиц, участников такой приватизации. Удачи Вам. Здравствуйте, у нас был зделан тех паспорт на квартиру и мы подали документы на приватизацию, когда их расмотрели у нас был прописан ребенок несовершенно летний, теперь нам говорят что ребенка надо выписать или переделовать все документы.

Скажите это правельно по закону или нет? Арина, добрый день! Да,в се верно, так как несовершеннолетний ребенок имеет права и должен участвовать в приватизации. Для этого его надо выписать и заново вписать,как участника приватизации квартиры. Правда то, что ребенок обязательно должен участвовать в процессе приватизации жилья. Это раньше можно было не, а теперь законы изменились. При приватизации квартиры с участием ребенка, требуется заявление и от ребенка, от его имени, но подписанное кем-то из родителей или опекунов.

Кроме того требуется его свидетельство о рождении если ребенок младше 14 лет, если старше — паспорт. Хочу подать в суд и вернуть меня ребенка в долю приватизации. Какие шансы на успех? Конечно шансы у вас есть так как мнение ребенка должно быть учтено в приватизации. Даже если родитель приватизировал всю квартиру себе, а ребенок там прописан, то ребенок имеет права на эту квартиру с достижением совершеннолетия. Поэтому смело подавайте в суд и отстаивайте свои права. В г мы встали сыном в админестрацию на получение 2-х комнатной квартиры а г мой отец приватезировал моего сына и себя и мне не положенно 2-х комнатная кв.

Клим, добрый день! Ничего поделать в данном случае нельзя. Доброго времени суток! Сожалею, но вы никак не сможете расприватизировать долю квартиры, принадлежащую несовершеннолетнему ребенку.

В этом случае вам потребуется согласие от органов опеки, а они на такое не пойдут, они должны в первую очередь защищать интереса ребенка.

Как продать квартиру, где ребенок владеет долей, и другого жилья нет?

Как это выглядит? Суть — подтвердить документально существующие права ребенка на квартиру, права родителей или опекунов, а также подтвердить намерения сторон по сделке что, когда и где собираются продавать и покупать взамен. Перечень типовых документов для Органов опеки и попечительства для сделки купли-продажи квартиры можно посмотреть здесь:. Поэтому имеем следующие варианты продажи квартиры:. Если взять любую процедуру продажи или покупки недвижимости, то это сама по себе непростая затея.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т.

Здравствуйте друзья. Если вы собираетесь продать свое жилье самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов риелторов, вам придется изучить множество нюансов, так или иначе связанных с данным процессом. Во-первых, нужно ознакомиться с рынком, изучив подобные предложения, оценить свою квартиру, сделать косметический ремонт при необходимости. Во-вторых, собрать необходимые документы, найти покупателя, правильно оформить сделку и так далее. Помимо основных документов правоустанавливающие бумаги, техпаспорт и прочее , потенциальный покупатель может затребовать некоторые документы, которые в принципе не обязательны, но обеспечат ему дополнительную юридическую гарантию в случае чего.

Приватизация квартиры с детьми: говорим на чистоту о подводных камнях приватизации.

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником. Проведение сделки

Для того чтобы провести сделку купли-продажи недвижимости, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, требуется разрешение органов опеки. В Вашем случае разрешение нужно получить на ребенка, который является собственником доли в квартире, то есть участвовал в приватизации. Разрешение на другого несовершеннолетнего не требуется.

.

Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми: особенности и документы

.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

.

Если же дети в результате приватизации каким-то чудом остались «за как продать квартиру если прописаны несовершеннолетние дети . жилья являются его члены семьи, участвовавшие в приватизации.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Серафима

    Добрый день. Дело в том, Законы, принимаемые Государственной Думой часто оказываются неспособными в полной мере урегулировать те вопросы, для решения которых они принимались. На самом деле Закон нужный, но, как и у любой медали у него есть две стороны. С одной стороны это способ для граждан, которые не в состоянии отвечать по своим обязательствам (при сумме долга более 500 000 рублей аннулировать эти обязательства, а с другой стороны я уже предвижу массу спорных судебных ситуаций, когда люди намеренно наберут кредитов и будут пытаться объявить себя банкротами. Думаю, только через полгода, как Закон вступит в силу и появится ПРАКТИКА применения его судами РФ, можно будет что-то сказать об этом неоднозначном Законе.