+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как купить квартиру чтобы не делить при разводе

Покупка квартиры в браке — дело ответственное. Прежде чем оформлять документы, стоит хорошо продумать детали и оценить последствия. Вероятно, сейчас вам не хочется представлять возможность развода, но от него не застрахован никто, а значит необходимо обезопасить себя. Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью супругов.

Как купить квартиру, чтобы не делить ее при разводе

Покупка недвижимости, как и вступление в брак — серьезное решение. Корреспондент N1. RU узнал у экспертов, какой вид собственности лучше оформлять, и в каких случаях супруг не имеет права на жилье при разводе.

Квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью супругов. Общая собственность, в свою очередь, может быть совместной и долевой. При покупке квартиры супругами, собственность по умолчанию признается совместной, однако по согласию сторон ее можно сделать долевой. Если у супругов отсутствует брачный договор, то приобретенные ими доли все равно будут находиться в совместной собственности. Главная разница — в оформлении последующей продажи.

Если вы решили покупать квартиру в долевую собственность, обратите внимание на способ оплаты. Во избежание вопросов от налоговой в будущем, лучше всего произвести оплату пропорционально долям.

Имейте в виду, что квартира в любом случае является совместно нажитым имуществом, а значит, принадлежит супругам поровну. Если вас не устраивает такое положение вещей, лучше заранее заключить брачный договор. Если в нем будет сказано, что в случае раздела недвижимости она остается у того, на кого оформлена, то распределение долей может быть полезно.

Ровно та доля, которая по документам принадлежит супругам, и отойдет к каждому из них после развода. Часто это зависит от того, с кем остается ребенок. Наиболее цивилизованной формой деления имущества после развода, на мой взгляд, является брачный контракт. Дети не участвуют в разделе имущества родителей, и их право на проживание сохраняется независимо от наличия у них доли в праве собственности.

Однако в исключительных случаях суд может отойти от принципа равенства и разделить имущество не поровну. Отдельно укажем, что если для приобретения жилья был использован материнский капитал, то собственниками такой квартиры должны стать все дети даже совершеннолетние.

Раздел жилья, приобретенного с использованием средств маткапитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен.

Самое простое и очевидное решение — заключить брачный договор, где будет прописано, кому принадлежит имущество или только квартира до и после развода. Также при разводе не делится подаренное или унаследованное имущество.

В этом случае родители одного из супругов могут оформить право собственности на себя, а потом оформить договор дарения или завещание. В случае развода придется делить и ипотечный кредит, поэтому вы можете аргументировать необходимость брачного договора как защиту супруга от ваших долгов. Тарифы новосибирских нотариусов за удостоверение начинаются примерно с 10 руб. Еще недавно разделить уже нажитое имущество можно было, заключив соглашение о разделе имущества в простой письменной форме.

Если вы по каким-то причинам не хотите заключать брачный договор, то вам нужно оформить квартиру так, чтобы при разводе ее не признали совместно нажитым имуществом.

Например, если первоначальный взнос вы внесли за счет денег от продажи добрачного имущества, то далее перечисляйте средства с того же счета, на который получили деньги за первую квартиру. Если имущество придется делить в судебном порядке, все это будет иметь свой вес. Как мы уже сказали, если жилье было приобретено супругом до брака, то с ним оно и останется. Однако иногда при разделе имущества одна из сторон апеллирует к тому, что за ее счет было проведено улучшение условий проживания например, ремонт.

В таком случае недвижимость остается у владельца, но ему потребуется компенсировать бывшему супругу половину от потраченных на ремонт средств. Если ваш брак не зарегистрирован, то в будущем при разделе имущества вас могут ожидать долгие судебные тяжбы. Вам может быть интересно: ранее N1. RU рассказал, как снизить ставку по ипотеке , и рассмотрел преимущества панельных, кирпичных и монолитных домов.

В базе N1. RU вы найдете подробную информацию о жилье на вторичном рынке и в новостройках. Статьи Право. Долевая и совместная собственность Квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью супругов. Особенности долевой собственности: объект принадлежит нескольким владельцам, доли которых четко установлены свою долю можно продать Особенности совместной собственности: такую собственность нельзя раздробить или продать ее часть — это неделимый объект, принадлежащий двум собственникам провести любую сделку с объектом продажа, обмен, дарение и т.

Как оформить квартиру, чтобы не делить ее при разводе Самое простое и очевидное решение — заключить брачный договор, где будет прописано, кому принадлежит имущество или только квартира до и после развода.

Что еще нужно учитывать Как мы уже сказали, если жилье было приобретено супругом до брака, то с ним оно и останется. Комментарии 0.

Отсюда мораль: 4 правила, которые не дадут потерять имущество при разводе

Покупка недвижимости, как и вступление в брак — серьезное решение. Корреспондент N1. RU узнал у экспертов, какой вид собственности лучше оформлять, и в каких случаях супруг не имеет права на жилье при разводе. Квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью супругов. Общая собственность, в свою очередь, может быть совместной и долевой. При покупке квартиры супругами, собственность по умолчанию признается совместной, однако по согласию сторон ее можно сделать долевой.

Как оформить квартиру, чтобы не делить ее при разводе

Даже если жилье приобретается в ипотеку после заключения брака, суд может признать квартиру личной собственностью одного из супругов. Перед свадьбой люди редко думают о разводе — никому не хочется планировать конец любви и семьи. Но в жизни случается всякое, и зачастую квартира, приобретенная в браке, становится причиной серьезного конфликта при его расторжении. Особенно если она приобреталась на деньги только одного из супругов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел подаренной квартиры

Оглавление Какой вид собственности лучше оформлять при заключении брака: долевую или совместную? Как оформить квартиру, чтобы не делить ее при разводе? Процесс приобретения недвижимости и решение заключить брак — важнейшие вехи в жизни каждого человека. Если изначально смириться с мыслью, что брак — это всего лишь договор, то ответ на вопрос как избежать дележа квартиры при разводе будет найти намного проще. В согласии с ныне действующим в России законодательством всё имущество супругов приобретенное ими за время их совместного проживания принадлежит обоим супругам. Ввиду этого, всё имущество — включая и квартиру, если она была приобретена после свадьбы, будет делиться между бывшими мужем и женой.

Так, поучительной историей поделился управляющий партнер компании "Корпоративная солидарность" Дмитрий Чернокальцев.

Да, такой вариант возможен, и в случае расторжения брака Ваш супруг не будет иметь прав на Ваше имущество, перешедшее в собственность по безвозмездной сделке — дарению. Однако при оформлении сделки купли-продажи на Вашу маму Вам необходимо указывать, что при покупке жилого помещения использовались исключительно ее денежные средства собственные или заемные. Брак, развод и ваша недвижимость.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

.

.

Как покупать квартиру в браке, чтобы не делить ее при разводе?

.

Как оформить квартиру в браке, чтобы избежать раздела недвижимости?

.

Долевая или совместная: какой вид собственности лучше оформлять при заключении брака. Как правильно купить и оформить.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nisclasu

    Спасибо за ролик. Ценнейшая информация для будущих юристов и адвокатов. И ценность этой информации в том, что эта информация практическая а не теоретическая, всё взято из жизненного опыта специалиста в своём деле. Спасибо Вам Алексей за то, что обнародуете подобную информацию.