+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно Ли Снести Частный Дом У Соседей После Получения Ими Регистрации

Можно Ли Снести Частный Дом У Соседей После Получения Ими Регистрации

Можно ли снести частный дом по закону если там прописаны дети, если собственник уже продал дом, а доли у детей нет. Строительная компания выкупила дом для сноса, моя сестра его продала. Деньги за дом получила сестра,хотя в нём прописаны я и мои дети. Строительная компания со мной на связь не выходит, но знаю что уже собираются сносить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Российское земельное законодательство разделяет все территории согласно их применению, категориям, видам, типам использования.

Как узаконить снос дома

Автор: universal , 3 Июля в Строительство, долевое строительство. Здравствуйте уважаемые форумчане! Ситуация бытовая. У нас в собственности полдома с участком. Оформлено на супругу. Без разрешительных документов начал строить дом на своем участке под ИЖС.

Старая половина дома тоже стоит дом года постройки. Участок узкий метров. До начала строительства поговорил с соседями ,что из-за узкого участка дом буду строить с маленькими отступами от соседских заборов.

С соседом с права -1 метр , а с соседом с лева 0,5 метра. Взамен обязался построить заборы между соседями за свой счёт. Соседи не возражали. В процессе строительства подвал и 1 этаж был к тому времени готов выяснилось, что сосед через полдома нашего соседа тоже продает участок с домом.

Я решил выкупить продаваемый участок и безвозмездно поменяться с соседом слева до забора кот. По моему мнению, это был выгодный вариант, так как продаваемый участок на 1,5 сот. Кроме того, я предлагал соседу и строй.

Сосед сперва согласился. Затем, когда я закончил строительство 2 эт. На мои слова, что мы же договорились, что поменяемся участками, он сказал, что никакого разговора не было и ни о чем не договаривались. Стройку остановили. Кто-то из соседей слышал, что наш сосед подал иск в суд. Что делать дальше, как мне быть, могут ли снести построенный дом? Как быть с соседом? Доброго всем дня!

Огромная просьба к юристам и тем кто сталкивался с подобной ситуацией. Наболевший вопрос у многих. За 2 дня 70 просмотров. Многие будут Вам признательны :biggrin:. Сейчас ваш "дом" расценивается как самовольная постройка, возведенная без разрешительных документов. Самовольной постройкой являются жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на не сформированной в земельные участки земле, принадлежащей государству, на земельном участке, который не принадлежит лицу, осуществившему постройку, а также созданные без получения на это разрешений, необходимых в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан, законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан и иным законодательством Республики Казахстан.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Незаконное строительство производственных, жилых, хозяйственных, гидротехнических водохозяйственных или бытовых объектов без лицензии, разрешения, полученных в установленном порядке, -. Если иск есть, то, после получения копии иска из суда, подавайте встречный иск и возражения на иск о том, что перед началом строительства были достигнуты устные договоренности между вами и соседом относительно границ и противопожарных разрывов.

Строительные материалы, их огнестойкость и прочие пожаробезопасные параметры соблюдены, поэтому опасения соседа напрасны и он хочет, просто-напросто, пользуясь отсутствием письменных соглашений, поиметь с вас определенную отступную сумму. Дом снести могут по решению суда. Но это вряд ли кто-нибудь будет делать, судоисполнители, думаю, не будут - им такое не нужно. Они просто дадут исполнительный лист на руки истцу и все.

Я бы на вашем месте, не дожидаясь суда, быстренько истребовал разрешительные документы на строительство и подал первым иск на соседа о нарушении устных договоренностей. Ищите соседей, которым было известно о ваших предварительных устных договоренностях. Главное, чтобы разрешительные документы у вас были Возможно, а скорее всего так и будет, вам придется уплатить штраф как написал Ля Каприз Уважаемый D N.

Спасибо за Ваш ответ. Как можно истребовать разрешительные документы на строительство, без письменного согласия соседа? А причем здесь сосед? Вам необходимо идти в ГАСК и сказать, что начал возводить строение без разрешения. Готов понести адм. В связи с отсутствием факторов, негативно влияющих на общественные интересы, прошу утвердить индивидуальный проект и выдать разрешительные доки на строительство. Противопожарный разрыв не имеет значение, так как вами соблюдены требования к выбору стройматериалов, отвечающим высокими огнестойкими характеристиками.

Разрешения от соседа не понадобится. Здравствуйте D N. Спасибо за Ваш совет. Вчера пошел в Гаск. Как Вы посоветовали говорю ,что начал возводить строение без разрешения, готов понести адм.

Мне говорят а что вы сейчас пришли? Идите стройте дальше ,как закончите придёте. По окончании строительства вызовите специалистов из БТИ, чтоб сделали новый тех паспорт, а уже потом выпишем штраф и будете узаканивать. Незнаю что делать ,так как после начала конфликта стройку остановил. Как поступить в такой ситуации? Сегодня у компетентного человека услышал интересную вещь. Оказывается разрешение соседей требуется только от хозяев смежных участков, и отступы надо соблюдать только с ними. А у нас общая долевая собственность и отступы при постройке могут быть не соблюдены.

Насколько это верно незнаю. Вы слышали о таком? Доброго всем дня. Подскажите пожалуйста грамотного юриста который возьмется за такое дело. Думаю, они не правы. Факт административного правонарушения есть и он налицо, а ГАСК уполномочен в производстве по делу. Обязаны возбудить адм. Вы начали самовольное возведение строения на принадлежащем вам участке.

Рассчитывали параллельно получить разрешение в ГАСК. Впоследствии узнали, что разрешение в ГАСК необходимо брать до начала строительства, поэтому строительство вами приостановлено и вы поэтому просите утвердить проект строения и выдать разрешение на строительство.

По факту незаконного строительства просите учесть добровольное решение нарушителя о прекращении деяния путем узаконения, то есть приведения в надлежащий вид процедуры согласования и получения разрешительных документов от уполномоченного органа. После подачи ждете 15 дней, если ГАСКу потребуется дополнительная проверка для ответа, то - 30 дней. В случае, если будет отказ, то будем думать дальше. Дело в том, что отказ должен быть мотивированный, то есть запрет на индивидуальное жилищное строительство как правило можно обжаловать, так как закон разрешает строить частные строения по индивидуальным проектам застройщика и без предварительной экспертизы уполномоченных органов.

Да, к заявлению сразу приложите копии проекта строения, копии документов на зем. Наверное, речь идет не о смежных участках, а о смежных стенах. Это применимо при проведении перепланировок в многоквартирных домах, когда ГАСК требует письменного согласия соседей-владельцев смежных стен при сносе межкомнатных перегородок и разрушения оконного проема для устройства двери на улицу при переоборудовании квартиры под коммерческое использование.

Во вторых, что значит "у нас общая долевая собственность"? У вас земельный участок не в частной собственности? Он достался вам по завещанию наследованию? Какая бы форма собственности не была, противопожарные разрывы соблюдаются всегда, это требование ППБ и тут без разницы, в чьей собственности земля.

Для норм пожарной безопасности очень важно соблюдение дистанции между строениями. Даже, если вы построите дом, то советую применить пожаростойкие строительные материалы, а лучше такие, которые вообще не подвергаются горению - кирпич, железобетон, пенобетон, а деревянные детали конструкции крыши обработать специальным составом, либо по возможности заменить на стальные металлоконструкции.

Помните, что опасения должны быть не только у соседа, но и у вас, ведь вы также подвергаетесь опасности в случае возгорания дома соседа. Думаю, вам стоит начать говорить с соседом на эту тему, что, мол, все материалы пожаростойкие, есть сертификаты, заключения Госпожнадзора и пр. Худой мир лучше доброй ссоры. Такие шаги в урегулировании конфликта помогут вам быть уверенными на суде если вдруг он состоится , что вами были предприняты меры к досудебному разбирательству и поиску всех возможных решений для удовлетворения предмета спора.

Здравствуйте D N! Я проживаю в Алмате. Спасибо за совет. Если Вы также проживаете в Алмате, то как с Вами можно связаться. Завтра пойду в Гаск. Попробую зарегистрировать заявление. К сожалению, я проживаю в Актобе. Советую вам скачать КоАП, Закон об индивидуальном жилищном строительстве, Закон о пожарной безопасности и Правила ПБ к нему, поштудируйте - пригодятся

Оформление недвижимости

В соответствии с п. Для начала необходимо осуществить фактический снос старого дома, а затем обратиться в органы технической инвентаризации для составления акта обследования дома. К заявлению следует приложить технический паспорт в котором будут содержаться сведения о том, что объект прекращен и документ, подтверждающий факт создания дома акт ввода дома в эксплуатацию, который должен находиться в управлении архитектуры и градостроительства района. Что касается технических особенностей сноса, то необходимо снести сам дом, а также цокольную часть фундамента до уровня земли. Если к дому подведены коммуникации в первую очередь — газ , то необходимо согласовать снос дома с соответствующими коммунальными службами. Перечень документов для государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимости при его гибели или уничтожении.

Как Снести Частный Дом Если В Нем Прописаны Несовершеннолетние

Автор: universal , 3 Июля в Строительство, долевое строительство. Здравствуйте уважаемые форумчане! Ситуация бытовая. У нас в собственности полдома с участком. Оформлено на супругу. Без разрешительных документов начал строить дом на своем участке под ИЖС.

Мои родители и младший брат прописаны в одной половине двухквартирного дома. Во второй половине никто не прописан, так как бывшие жильцы приобрели жилье на материнский капитал и прописаны по новому адресу жилье не приватизировано. Съезжая, соседи хотели отпилить ту половину, в которой проживали. Дом находится в аварийном состоянии, то есть если отпилить половину, то вторая где живут мои родители под угрозой обрушения. Родители, чтобы не допустить подобного и самим не замерзнуть, пропилили вход в половину соседей, привели все в порядок, вставили евроокна. Бывших соседей это не устроило, они подали заявление о незаконном заселении на моего отца.

Дом-самострой без права на землю может появиться у собственника несколькими путями.

Специалистами Центра оформления земли и недвижимости был организован и проведен обучающий бесплатный семинар для председателей и бухгалтеров садовых некоммерческих товариществ г. Оренбурга и Оренбургской области.

Сосед поставил забор на земле общего пользования

.

.

Как узаконить дом - самострой без права на землю в Украине

.

.

Регистрация Кто-то из соседей слышал, что наш сосед подал иск в суд. Что делать дальше, как мне быть, могут ли снести построенный дом? Если иск есть, то, после получения копии иска из суда, .. регулирующие строительство вашего объекта, ими можно помахать перед кем-надо.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.